Oportunidade de Investimento no Agronegócio: Fazenda em Antônio João, MS
Apresentamos uma área estratégica de 1.390 hectares, localizada em uma das regiões mais produtivas do Mato Grosso do Sul. Com 1.200 hectares já em plantio, esta propriedade oferece alta performance e rentabilidade imediata.
Destaques da Propriedade:
Aptidão Agrícola: 1.200 hectares em lavoura (Terra Mista).
Recursos Hídricos: Propriedade privilegiada, banhada pelo Rio Estrelão aos fundos e pelo Rio Itá na lateral.
Infraestrutura Completa: Sede, casa para funcionário, alojamento e barracão para maquinários.
Localização: Município de Antônio João - MS.
Rentabilidade e Fluxo de Caixa: A área já se encontra arrendada até 2031, garantindo renda passiva ao investidor:
Pagamento de 10 sacos de soja por hectare.
Últimos 3 anos com escalonamento para 12 sacos por hectare.
Condições de Negócio:
Valor: 650 sacos de soja por hectare.
Negociação: Proprietário aberto a propostas e condições de pagamento direto.
Permuta: Aceita área rural no Paraguai como parte do pagamento.
